Постановление администрации Юргинского городского округа от 15.02.2013 N 251 "Об утверждении норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первый квартал 2013 года"

АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2013 г. № 251

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2013 ГОДА

В целях реализации постановления Правительства РФ от 04.06.2007 № 344 "Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа", постановления Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы", в целях организации работы по признанию граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, во исполнение постановления главы города Юрги от 24.04.2006 № 421 "О мерах по реализации Законов Кемеровской области от 10.06.2005 № 65-ОЗ, № 68-ОЗ", руководствуясь приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.12.2012 № 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года и показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2013 года", постановляю:

1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Юргинскому городскому округу на первый квартал 2013 года в размере 29 600 рублей согласно прилагаемому расчету.
2. Обнародовать настоящее постановление на официальном сайте администрации города Юрги.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города по экономическим вопросам Е.Ю.Сухареву.

Глава города Юрги
С.В.ПОПОВ





Приложение
к постановлению администрации
города
от 15 февраля 2013 г. № 251

РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ,
СООТВЕТСТВУЮЩЕГО СРЕДНИМ УСЛОВИЯМ ЮРГИНСКОГО ГОРОДСКОГО
ОКРУГА НА 1 КВАРТАЛ 2013 ГОДА

1. Расчет стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории города Юрги произведен аналогично расчету, утвержденному Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам РФ (приказ от 12.04.2006 № 39).
2. Расчет норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, соответствующего средним условиям Юргинского городского округа, производится по формуле:

РПС = (Цпр + Цвр * 0,96 + Сстр + СМ) / 4 * Кдефл, (тыс. руб.)

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв.метра площади жилья на планируемый квартал в городе Юрге;
Цпр - средняя цена 1 кв. м типового жилья на первичном рынке в городе Юрге (без учета затрат на услуги риэлтора);
Цвр - средняя цена 1 кв. м типового жилья на вторичном рынке в городе Юрге. (определяется согласно расчету средней цены по данным риэлторских агентств);
Сстр - стоимость строительства за 1 кв. м;
СМ - стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемая постановлением администрации города Юрги;
0,96 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлтора (30 - 50 тыс. руб.);
Кдефл - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала (индекс 1 кв. 2013 / 1 кв. 2012 - 101).
3. Расчет стоимости 1 кв. метра:

РПС = (29,25 + 32,5 * 0,96 + 37,14 + 29,250) / 4 * 1,01 = 32,03

4. Показатель средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Кемеровской области на 1 квартал 2013 года составляет 29600 рублей. Для расчета по программам в городе Юрге применяем стоимость 1 квадратного метра в размере 29600 рублей (не более, установленного по Кемеровской области).

Зам. главы города
по экономическим вопросам
Е.Ю.СУХАРЕВА


------------------------------------------------------------------