По датам

2012

2013

2014

2015

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Льготы

Компенсация

Внесение изменений

Кадастр

Тариф

Введите слово для поиска:


Постановление администрации г. Кемерово от 03.10.2013 N 3025 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 2013 г. № 3025

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кемерово
от 27.05.2015 № 1286)

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", ст. ст. 44, 45 Устава города Кемерово, постановлением администрации города Кемерово от 21.07.2011 № 96 "О Порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг"
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" согласно приложению.
2. Считать утратившими силу.
2.1. Постановление администрации города Кемерово от 28.03.2008 № 58 "О регламенте перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в администрации города Кемерово".
2.2. Постановление администрации г. Кемерово от 20.07.2009 № 60 "О внесении изменений и дополнений в приложение к постановлению Главы города от 28.03.2008 № 58 "О регламенте перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в администрации города Кемерово".
3. Комитету по работе со средствами массовой информации (Е.А.Дубкова) опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово" и разместить на официальном сайте администрации города Кемерово в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, начальника управления городского развития А.В.Калинина.

И.о. Главы города
В.К.ЗУБ





Приложение
к постановлению администрации
города Кемерово
от 3 октября 2013 г. № 3025

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПЕРЕВОД ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кемерово
от 27.05.2015 № 1286)

1. Общие положения

1.1. Настоящий административный регламент исполнения муниципальной услуги (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (далее - муниципальная услуга) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, определяет стандарт предоставления муниципальной услуги, состав, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении данной муниципальной услуги.
1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги в соответствии с настоящим Регламентом являются собственники помещений (физические или юридические лица) либо уполномоченные ими лица.
1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
Информацию о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах для справок и консультаций управления архитектуры и градостроительства, порядке предоставления муниципальной услуги заявители могут получить:
- в сети Интернет на официальном сайте администрации города Кемерово (www.kemerovo.ru);
- на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) (www.gosuslugi.ru);
- в МАУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово" (далее - МФЦ) на сайте (www.mfc-kemerovo.ru), стендах, при личном обращении;
- посредством личного консультирования специалистом в помещении управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово (далее - УАиГ);
- с использованием телефонной, почтовой и электронной связи, средств массовой информации.
(п. 1.3 в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1.4. Почтовый адрес УАиГ: 650000, г. Кемерово, ул. Красная, д. 9.
Контактный телефон: (8-3842) 58-44-85.
Приемные дни получателей муниципальной услуги:
прием документов: понедельник - среда: 09.00 - 12.00 час., четверг: 14.00 - 17.00 час.,
выдача документов: понедельник - пятница: 09.00 - 12.00 час., 14.00 - 17.00 час,
выходные дни: суббота, воскресенье.
Адрес электронной почты УАиГ: arc@mgis42.ru.
(п. 1.4 в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1.5. Почтовый адрес МФЦ: 650000, г. Кемерово, ул. Кирова, д. 41а.
Контактный телефон: (8-3842) 77-21-79.
Режим работы: вторник - пятница: 09.00 - 20.00 час., без обеда, суббота: 10.00 - 18.00 час.,
Выходные дни: воскресенье, понедельник
Адрес электронной почты МФЦ: admin@mfc-kemerovo.ru.
(п. 1.5 в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1.6. Информация о процедуре перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение предоставляется начальником отдела индивидуального строительства и перепланировок жилых помещений УАиГ (далее - отдел ИЖС) и (или) специалистами отдела ИЖС непосредственно либо с использованием средств телефонной связи, электронного информирования.
(п. 1.6 в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1.7. Консультации предоставляются по вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- источников получения данных документов;
- времени приема и выдачи документов;
- сроков рассмотрения документов;
- обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе согласования перевода.
1.8. При консультировании начальник отдела ИЖС, либо специалист отдела ИЖС дает полный, точный и понятный ответ на поставленные вопросы. Консультирование в устной форме при личном обращении осуществляется не более 10 минут.
1.9. Рассмотрение обращений граждан по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
1.10. Рассмотрение обращений юридических лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в порядке, аналогичном для рассмотрения обращений граждан.
1.11. Информационные материалы по вопросам предоставления муниципальной услуги размещаются на информационных стендах по месту расположения УАиГ на первом этаже здания по ул. Красная, 9.
(п. 1.11 в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется администрацией г. Кемерово в лице УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Документы на предоставление муниципальной услуги можно подать через МФЦ в соответствии с заключенным между УАиГ и МФЦ соглашением о сотрудничестве по предоставлению муниципальных услуг и информационному обмену на базе муниципального автономного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Кемерово". В этом случае все административные процедуры в рамках оказания муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (за исключением приема и выдачи документов) осуществляются специалистами УАиГ в соответствии с настоящим Регламентом.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Документы на предоставление муниципальной услуги можно подать через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - Портал).
Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденный нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления.
2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.
Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача заявителю уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение или, в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение и акта приемочной комиссии (далее - Акт), либо протокола замечаний к Акту. Форма уведомления, утвержденная Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", приведена в приложении № 1 к настоящему Регламенту. Примерная форма Акта приведена в приложении № 6 настоящего Регламента.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.
УАиГ выдает уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение не позднее чем через 40 дней со дня предоставления документов.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
УАиГ выдает Акт или направляет протокол замечаний не позднее чем через 20 дней со дня предоставления документов.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2.5. Правовые отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги, регулируются:
1) Конституцией Российской Федерации;
2) Жилищным кодексом Российской Федерации;
3) Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
4) Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
5) Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
6) Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
7) Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";
8) Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";
9) Постановлением администрации г. Кемерово от 24.04.2013 № 1304 "Об установлении особенностей подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) администрации города Кемерово и ее должностных лиц, муниципальных служащих при предоставлении муниципальных услуг";
10) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области и органов местного самоуправления г. Кемерово, регулирующими правоотношения в данной сфере.
2.6. Перечень документов, необходимых для осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

№ п/п
Наименование документа
Форма предоставления <*>
Комментарии
1
Заявление о переводе помещения
Примерная форма заявления приведена в приложении № 2 настоящего Регламента, размещена на Портале, заполняется от руки
Предоставляется собственником помещения лично либо представителем заявителя, полномочия которого оформлены в установленном законом порядке. В случае, когда собственником является физическое лицо необходимо наличие доверенности (нотариальная, др.), в случае, когда собственником является юридическое лицо необходимо наличие выписки из ЕГРЮЛ о данном юридическом лице, его устав, положение или пр., доверенность (нотариальная, др.)
2
Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
Предоставляются подлинники. После рассмотрения заявления подлинники документов возвращаются заявителю. Либо предоставляется один экземпляр нотариально заверенной копии, которая остается в деле УАиГ
Правоустанавливающими документами являются договор купли-продажи, договор дарения или другой, зарегистрированный в установленном порядке документ, подтверждающий факт получения помещения в собственность
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
3
План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, то технический паспорт такого помещения)
Предоставляются подлинники. После рассмотрения заявления подлинники документов возвращаются заявителю. Либо предоставляется один экземпляр нотариально заверенной копии, которая остается в деле УАиГ
Изготавливается организациями технического учета и технической инвентаризации
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
4
Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
Предоставляется в виде документа, верность которого удостоверяется организацией, выдавшей копию с приложением печати и расшифровкой должности лица, заверившего копию и его фамилии, имени и отчества
Поэтажный план дома можно получить в управляющей компании или ТСЖ, органах технической инвентаризации, либо в проектной организации, осуществлявшей проектирование здания
5
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)
Проект подготавливается и оформляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", должен содержать все согласования, необходимые для исполнения проекта согласно ст. 760 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, ст. 48 Градостроительного кодекса РФ
Проектная документация разрабатывается специализированными проектными организациями, имеющими соответствующий допуск саморегулируемой организации. К проекту должно быть приложено согласие всех собственников помещений многоквартирного дома

--------------------------------
<*> Примечание к таблице 1:
Тексты документов должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, наименование юридических лиц без сокращения с указанием их мест нахождения; в документах не должно быть подчисток, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений; документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
Заявитель вправе не представлять план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения), поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающие документы на переводимое помещение. Для рассмотрения заявления о переводе помещения УАиГ запрашивает вышеуказанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)

2.7. Условия оказания муниципальной услуги:
2.7.1. В случае, если в результате перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение будет использоваться общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, перечень которого определен ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственнику переводимого помещения необходимо получить в порядке, установленном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, согласие на такое использование собственников многоквартирного жилого дома. Протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, подтверждающий такое согласие, прилагается к документам, указанным в п. 2.6 настоящего Регламента. Примерная форма протокола приведена в приложении № 4 к настоящему Регламенту. Указанный протокол должен быть представлен с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в рамках соблюдения положений ч. 2 ст. 760 Гражданского кодекса РФ.
2.7.2. В случае, если перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение приведет к уменьшению общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, установленного ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственнику переводимого помещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников многоквартирного жилого дома. Примерная форма согласия приведена в приложении № 5 к настоящему Регламенту. Указанное согласие должно быть представлено с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в рамках соблюдения положений ч. 2 ст. 760 Гражданского кодекса РФ.
2.7.3. В случае, если переводимое помещение находится в здании, не относящемся к многоквартирному жилому дому и перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение приведет к уменьшению общего имущества собственников, собственнику переводимого помещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников помещений, расположенных в здании. Вышеназванное согласие должно быть представлено с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в рамках соблюдения положений ч. 2 ст. 760 Гражданского кодекса РФ.
2.7.4. В случае если переводимое помещение или объект капитального строительства, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры и для его перевода требуется перепланировка, переустройство, реконструкция, то заявитель дополнительно предоставляет заключение органа по охране объектов культурного наследия о допустимости проведения строительных работ, предусмотренных проектной документацией (выдает департамент культуры и национальной политики Кемеровской области). В случае, если заключение не представлено заявителем, УАиГ направляет запрос в орган, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия о принадлежности здания, в котором расположено переводимое помещение к объектам культурного наследия (памятникам архитектуры). В случае, если в ответе содержатся сведения о принадлежности здания к охраняемым объектам культурного наследия, то в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости получения положительного заключения органа, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия со ссылкой на Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2.7.5. В случае, если для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение необходимо проведение работ, затрагивающих характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства (многоквартирного жилого дома) собственнику помещения необходимо получить разрешение на строительство в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, и представить его в соответствии с порядком, установленным п. 3.3.3 настоящего Регламента (разрешение на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию выдает УАиГ). При этом в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости проведения реконструкции в порядке, установленном ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2.7.6. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.7.7. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.7.8. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В случае, если заявителем не представлены в УАиГ сведения об отсутствии обременения права собственности на переводимое помещение правами третьих лиц УАиГ направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, запрос о наличии либо отсутствии обременений на переводимое помещение, а также о составе его собственников.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2.7.9. Планируемое назначение (вид разрешенного использования) переводимого помещения должен соответствовать разрешенным видам использования земельного участка и объекта капитального строительства, в котором расположено переводимое помещение, в соответствии с Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово".
2.8. Основания для отказа в приеме документов.
В приеме документов на перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение может быть отказано в следующих случаях:
1) в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося в УАиГ;
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2) текст в заявлении не поддается прочтению;
3) заявление подписано не уполномоченным лицом.
2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
1) непредставление определенных п. 2.6 настоящего Регламента документов, если обязанность по предоставлению возложена на заявителя;
2) поступление в УАиГ ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если УАиГ после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
3) представление документов в ненадлежащий орган;
4) несоблюдение предусмотренных пп. 2.7.1 - 2.7.9 настоящего Регламента условий перевода помещения в соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, установленным ст. 760 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ, Положением о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
2.10. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги настоящим Регламентом не предусматриваются.
2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя.
Муниципальная услуга "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" оказывается бесплатно.
2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при обращении заявителя непосредственно в УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" и при получении результата данной муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.13. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги при обращении заявителя непосредственно в УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Регистрация заявления осуществляется непосредственно в день его поступления.
2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга при обращении заявителя непосредственно в УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Места предоставления муниципальной услуги должны обеспечивать свободный доступ заявителей (в том числе лиц с ограниченными возможностями здоровья) к специалистам, предоставляющим муниципальную услугу. Вход в помещение должен быть оборудован информационной табличкой, содержащей наименование отдела. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами, стульями и столами для возможности оформления документов. Места для ожидания в очереди должны быть оборудованы стульями, скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании. Здание оборудуется противопожарной системой, средствами пожаротушения, системой охраны. На видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации посетителей и специалистов. Помещения, необходимые для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями, должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано личными настольными табличками, персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.
2.15. Показатели доступности и качества предоставления муниципальной услуги:
1) доступность информации о порядке предоставления муниципальной услуги, о режиме работы УАиГ, контактных телефонах и другой контактной информации для заявителей;
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2) возможность получения заявителем информации о ходе предоставления муниципальной услуги;
3) соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
4) обеспечение законности решений и действий должностных лиц, принимаемых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
5) объективность, полнота и достоверность предоставляемой заявителю информации;
6) возможность для заявителя выбрать наиболее удобный способ получения муниципальной услуги (путем обращения в УАиГ, в МФЦ, через Портал).
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
2.16. Прием заявлений от заявителей, срок и порядок их регистрации, требования к помещениям для ожидания и приема заявителей в МФЦ ведется в соответствии с Регламентом деятельности МФЦ и иными нормативными документами, регулирующими предоставление государственных и муниципальных услуг на базе многофункциональных центров.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения при выдаче уведомления о переводе
(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение

3.1. Административные процедуры при выдаче уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение включают в себя:
- прием и регистрация заявления и приложенных к нему документов;
- рассмотрение заявления и проверка приложенных к нему документов;
- выдача уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение либо направление отказа заявителю.
Блок-схема последовательности действий при выдаче уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение представлена в приложении № 8 настоящего Регламента.
3.2. Прием, и регистрация документов, выдача расписки в получении:
Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя либо его представителя в УАиГ или в МФЦ с комплектом документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, поступление указанного комплекта документов по почте, посредством Портала.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Прием заявлений осуществляется специалистом УАиГ или МФЦ, ответственным за прием заявлений.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Заявление и документы, поступившие через Портал, распечатываются и в течение 1 дня регистрируются с помощью средств электронного документооборота УАиГ. Датой поступления заявления через Портал считается дата его регистрации.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Ответственным за выполнение административной процедуры приема и регистрации заявления является специалист УАиГ, ответственный за прием-выдачу документов, или работник МФЦ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Специалист УАиГ, МФЦ, принимающий документы:
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1) устанавливает личность заявителя, проверив документы, удостоверяющие его личность, либо полномочия представителя (наличие надлежащим образом оформленной доверенности);
2) удостоверяется, что:
а) в заявлении указаны фамилия, имя, отчество физического лица, либо наименование юридического лица;
б) текст в заявлении поддается прочтению;
в) заявление подписано уполномоченным лицом;
3) принимает заявление и выдает заявителю расписку о приеме документов по установленной форме (приложение № 3 к настоящему Регламенту) с отметкой о дате, количестве и наименовании документов. При этом делает отметку о документах, получаемых по межведомственному взаимодействию, если они не представлены заявителем. Первый экземпляр расписки передается заявителю, а второй - приобщается к поступившим документам. В случае представления документов через МФЦ расписка выдается МФЦ. Либо отказывает в принятии заявления по основаниям, предусмотренным п. 2.8 настоящего Регламента;
4) регистрирует принятое заявление в журнале регистрации.
Специалист УАиГ в день регистрации заявления и приложенных к нему документов передает его на рассмотрение начальнику отдела ИЖС УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет один день.
Передача и прием документов из МФЦ осуществляется в соответствии с двусторонним соглашением о взаимодействии между УАиГ и МФЦ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
3.3. Рассмотрение и проверка заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и приложенных к нему документов.
Ответственными за выполнение административной процедуры является начальник отдела ИЖС и специалист отдела ИЖС, которому поручено рассмотрение и проверка представленных документов.
Начальник отдела ИЖС получив от специалиста УАиГ, ответственного за прием документов, заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), знакомится с данным заявлением и приложенным к нему пакетом документов. После чего поручает (в виде резолюции) одному из специалистов отдела ИЖС произвести рассмотрение и проверку представленных документов.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
3.4. Специалист, назначенный ответственным за рассмотрение и проверку документов, выполняет следующие действия:
В случае если к заявлению на выдачу уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявитель не приложил указанные в подпунктах 2, 3, и 4 пункта 2.6 настоящего Регламента документы, специалист отдела организует межведомственный запрос документов. Данные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
В день получения ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственных им организаций на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Регламента, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе, направляет письменное уведомление заявителю о получении такого ответа, с предложением заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Регламента.
В случае, если в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления такие документы и (или) информация не получены от заявителя, специалист УАиГ готовит проект решения об отказе в выдаче уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на основании подпункта 2 пункта 2.9 настоящего Регламента.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Специалист отдела, назначенный ответственным за рассмотрение и проверку документов, в течение одного дня с момента получения всех необходимых документов проверяет наличие (комплектность) и правильность оформления документов, удостоверяясь, что:
а) документы представлены в полном объеме;
б) документы в установленных законодательством случаях скреплены печатями, имеют надлежащие подписи;
в) тексты документов написаны разборчиво, фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью, наименование юридических лиц без сокращения с указанием их мест нахождения; в документах нет подчисток, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
г) документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;
д) документы представлены в надлежащий орган.
Проверяет проектную документацию на соответствие Положению о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 (по составу проектной документации).
Проверяет соблюдение условий перевода, предусмотренных п. 2.7 настоящего Регламента. В случае несоблюдения условий перевода, предусмотренных п. 2.7 настоящего Регламента, готовит проект решения об отказе в переводе помещения в соответствии с п. 2.9 настоящего Регламента в произвольной письменной форме.
В случае необходимости организовывает выезд на объект и определяет наличие либо отсутствие самовольных архитектурных решений.
В случае выявления документов, выполненных с нарушением перечисленных требований, либо при отсутствии одного или нескольких документов специалист УАиГ готовит проект решения об отказе в переводе помещения в соответствии с п. 2.9 настоящего Регламента в произвольной письменной форме.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
В случае выявления необходимости переоборудования и/или перепланировки помещения проверяет наличие и соответствие установленным требованиям проекта на переустройство и/или перепланировку переводимого помещения. В случае отсутствия проекта или несоответствия его требованиям, установленными ст. 760 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ, Положением о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87, готовит проект решения об отказе в переводе помещения в соответствии с п. 2.9 настоящего Регламента в произвольной письменной форме.
Осуществляет подготовку проекта постановления администрации города о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое или проекта решения об отказе заявителю в переводе.
Готовит соответствующее проекту постановления администрации города уведомление по форме, приведенной в приложении № 1 к настоящему Регламенту, в двух экземплярах и передает вместе с комплектом документов начальнику отдела ИЖС, а последний, после соответствующей проверки - начальнику УАиГ на подпись.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Начальник УАиГ рассматривает проект постановления администрации города и, при наличии замечаний, возвращает начальнику отдела ИЖС, а последний - ответственному специалисту отдела ИЖС на доработку, либо при отсутствии замечаний визирует постановление администрации города о согласовании перевода или подписывает решение об отказе в согласовании перевода. После издания постановления администрации города о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое начальник УАиГ в течение одного дня подписывает уведомление о согласовании перевода.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Суммарный срок выполнения данной административной процедуры не может превышать 39 календарных дней.
Передача документов в МФЦ осуществляется в соответствии с двусторонним соглашением о взаимодействии между УАиГ и МФЦ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
3.5. Выдача уведомления о согласовании:
После подписания уведомления начальником УАиГ специалист УАиГ, ответственный за прием-выдачу документов, или работник МФЦ:
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1) регистрирует уведомление о переводе или решение об отказе в переводе в журнале регистрации;
2) не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или решения об отказе в переводе выдает заявителю либо его законному представителю один экземпляр уведомления или направляет соответствующее решение по почте по адресу, указанному в заявлении;
3) факт выдачи заявителю уведомления подтверждается подписью заявителя на втором экземпляре решения и в журнале регистрации, а при направлении почтой соответствующей почтовой квитанцией;
4) направляет почтой информацию о принятом решении о переводе собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе (по форме, приведенной в приложении № 7 к настоящему Регламенту);
5) оригинал постановления администрации города о переводе, второй экземпляр уведомления, информация, направленная собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе, заявления и комплект прилагаемых документов передаются в архив УАиГ на хранение. Хранение указанных документов осуществляется в соответствии с номенклатурой дел, утвержденной начальником УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
При поступлении документов через Портал заявителю (представителю заявителя) сообщается о принятом решении. В случае, если принято решение о согласовании перевода помещения, то заявителю предлагается прийти в УАиГ и предоставить оригиналы документов для сверки и выдачи уведомления о переводе помещения.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
В случае, если заявителю отказано в предоставлении муниципальной услуги, извещение об отказе в предоставлении услуги сканируется и направляется заявителю через Портал, при желании заявитель может забрать оригинал решения в УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Результатом административной процедуры является выдача уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение либо решения об отказе в переводе.
В случае согласования перевода помещения без предварительных условий, предусматривающих проведение переустройства, перепланировки и (или) реконструкции, уведомление является основанием для эксплуатации помещения с новым назначением.
В случае принятия решения о согласовании перевода помещения с предварительными условиями, предусматривающими проведение переустройства, перепланировки и (или) иных работ, заявитель обязан письменно уведомить УАиГ об окончании выполнения данных работ. К письменному уведомлению могут быть приложены документы, подтверждающие выполнение предварительных условий.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)

4. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку их
выполнения при приемке переводимого помещения после
переустройства, перепланировки или иных работ,
предусмотренных в качестве предварительных
условий перевода помещения

4.1. Административные процедуры при приемке переводимого помещения после переустройства, перепланировки или иных работ, предусмотренных в качестве предварительных условий перевода помещения, включают в себя:
- прием и регистрация заявления;
- рассмотрение заявления и проведение осмотра;
- выдача Акта или протокола замечаний.
Блок-схема последовательности действий по выдаче Акта о приемке в эксплуатацию переустроенного (перепланированного) помещения указана в приложении № 9 к настоящему Регламенту.
4.2. Основанием для начала административной процедуры является обращение заявителя либо его представителя в УАиГ после завершения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, или иных работ, предусмотренных в качестве предварительных условий перевода помещения, выполненных в соответствии с уведомлением о переводе, с заявлением в произвольной письменной форме о приемке переводимого помещения после переустройства, перепланировки или иных работ, предусмотренных в качестве предварительных условий перевода помещения, поступление указанного заявления по почте.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Прием заявлений осуществляется специалистом УАиГ, ответственным за прием заявлений.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Заявление заполняется от руки и подается в УАиГ заявителем лично либо уполномоченным представителем заявителя по доверенности в нотариальной форме.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Специалист УАиГ, принимающий документы:
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1) устанавливает личность заявителя, проверив документы, удостоверяющие его личность, либо полномочия представителя (наличие надлежащим образом оформленной доверенности);
2) удостоверяется, что:
а) в заявлении указаны фамилия, имя, отчество физического лица, либо наименование юридического лица;
б) текст в заявлении поддается прочтению;
в) заявление подписано уполномоченным лицом;
3) принимает заявление, либо отказывает в принятии заявления по основаниям, предусмотренным п. 2.8 настоящего Регламента;
4) регистрирует принятое заявление.
Специалист УАиГ в день регистрации заявления передает его на рассмотрение начальнику отдела ИЖС УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Максимальный срок исполнения данной административной процедуры составляет один день.
4.3. Рассмотрение заявления о приемке переводимого помещения после переустройства, перепланировки или иных работ, предусмотренных в качестве предварительных условий перевода помещения и проведение осмотра.
Начальник отдела ИЖС, получив от специалиста УАиГ, ответственного за прием-выдачу документов, заявление о приемке переводимого помещения после переустройства, перепланировки или иных работ, предусмотренных в качестве предварительных условий перевода помещения, знакомится с данным заявлением, определяет дату и время проведения комиссии. После чего поручает одному из специалистов отдела организовать проведение комиссионного осмотра переводимого помещения.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Специалист отдела в течение одного рабочего дня информирует по телефону членов комиссии и собственника помещения о дате, месте и времени проведения осмотра помещения.
Состав комиссии определяется приказом начальника УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Осмотр помещения осуществляется в присутствии собственника помещения либо его законного представителя.
В ходе осмотра члены комиссии проверяют соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям проектной документации, измеряют параметры помещения и его конфигурацию, удостоверяются, что все работы выполнены в полном объеме в соответствии с уведомлением о переводе. При отсутствии замечаний члены комиссии подписывают Акт приемочной комиссии в произвольной письменной форме в четырех экземплярах.
Выполненные работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ, которые предъявляются комиссии при проведении осмотра. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.
В случае обнаружения несоответствия выполненных работ проектной документации специалистом отдела ИЖС по согласованию с членами комиссии составляется протокол замечаний в произвольной письменной форме, в котором фиксируются выявленные нарушения. Протокол вручается заявителю или его представителю либо направляется ему по почте не позднее 3 рабочих дней с момента проведения осмотра.
После устранения замечаний собственник помещения либо его представитель повторно обращается с заявлением о приемке переводимого помещения после переустройства, перепланировки или иных работ, предусмотренных в качестве предварительных условий перевода помещения.
После подписания Акта в четырех экземплярах, документ в течение одного дня передается начальником отдела ИЖС, начальнику УАиГ для утверждения.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
4.4. Начальник УАиГ в течение одного дня рассматривает представленный на утверждение Акт, после чего подписывает его в четырех экземплярах и заверяет специальной печатью администрации г. Кемерово и передает документы для выдачи специалисту УАиГ, ответственному за прием-выдачу документов.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Специалист УАиГ:
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
1) регистрирует Акт в журнале регистрации;
2) помещает в дело один экземпляр Акта;
3) направляет в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", один экземпляр Акта;
4) выдает заявителю либо его законному представителю два экземпляра Акт, что подтверждается подписью заявителя в журнале регистрации.
Факт выполнения работ по реконструкции подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, полученным заявителем в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАиГ в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию".
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Результатом административной процедуры является выдача Акта о приемке в эксплуатацию переустроенного (перепланированного) помещения либо протокола замечаний.

5. Порядок и формы контроля за предоставлением
муниципальной услуги

5.1. Текущий контроль за соблюдением действий, определенных данным Регламентом, осуществляется должностными лицами УАиГ, ответственными за организацию работы по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
5.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок устанавливается начальником УАиГ.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
5.3. Контроль за полнотой и качеством соблюдения процедур перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, принятие в пределах компетенции решений, рассмотрение и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
5.4. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, осуществляется привлечение виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
5.5. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.
5.6. УАиГ осуществляет контроль за соблюдением и исполнением специалистами положений настоящего Регламента.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)

6. Досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную
услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

6.1. Заявитель (представитель заявителя) имеет право на обжалование решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги, действий или бездействия администрации города Кемерово, муниципальных служащих УАиГ, специалистов МФЦ, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в досудебном порядке.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
6.2. Жалоба подается в администрацию города в письменной форме, в том числе при личном приеме заявителя, или в электронном виде.
Жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги МФЦ подается в МФЦ либо в администрацию города.
6.3. Жалоба должна содержать:
а) наименование администрации г. Кемерово, должностного лица администрации г. Кемерово, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего;
г) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
6.4. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации, доверенность.
6.5. Прием жалоб в письменной форме осуществляется в месте предоставления муниципальной услуги, указанном в п. 1.4 настоящего Регламента.
Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.
В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6. В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством:
а) официального сайта администрации города Кемерово;
б) Портала.
6.7. При подаче жалобы в электронном виде доверенность, указанная в п. 6.4 настоящего Регламента, может быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.
6.8. Жалоба рассматривается администрацией города.
6.9. В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в администрацию города и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в администрации города.
6.10. В случае поступления жалобы в МФЦ лицо, получившее жалобу, обеспечивает ее передачу в администрацию г. Кемерово в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и УАиГ, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.
(в ред. постановления администрации г. Кемерово от 27.05.2015 № 1286)
Жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги МФЦ рассматривается администрацией города.
При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в администрации города.
6.11. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
а) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
б) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
в) требование представления заявителем документов, не предусмотренных муниципальными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
г) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено муниципальными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
д) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены муниципальными нормативными правовыми актами;
е) требование внесения заявителем при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной муниципальными нормативными правовыми актами;
ж) отказ администрации города, должностного лица администрации города, муниципального служащего в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
6.12. Жалоба, поступившая в администрацию города, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены администрацией города.
В случае обжалования отказа администрации города, должностного лица в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
6.13. По результатам рассмотрения жалобы администрация города принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений.
6.14. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме или по желанию заявителя в электронном виде.
6.15. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:
а) наименование администрации г. Кемерово, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) должностного лица, принявшего решение по жалобе;
б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
в) фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
г) основания для принятия решения по жалобе;
д) принятое по жалобе решение;
е) в случае если жалоба признана обоснованной - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;
ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.
6.16. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом администрации города.
6.17. Администрация г. Кемерово отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
в) если жалоба признана необоснованной.
6.18. Администрация г. Кемерово вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

Начальник управления делами
В.И.ВЫЛЕГЖАНИНА





Приложение № 1
к административному регламенту

Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 10 августа 2005 г. № 502

ФОРМА
УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ (ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ) ЖИЛОГО
(НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ (ЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ

Кому ____________________________
(фамилия, имя, отчество -
_________________________________
для граждан;
_________________________________
полное наименование организации -
_________________________________
для юридических лиц)

Куда ____________________________
(почтовый индекс и адрес
_________________________________
заявителя согласно заявлению
_________________________________
о переводе)

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

___________________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
__________________________________________________________________________,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23
Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения
общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара,
проезда и т.п.)
корпус (владение, строение)
дом ___________, ----------------------------------------, кв. __________,
(ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
-------------------------------------- в целях использования помещения
(ненужное зачеркнуть)
в качестве ________________________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии
с заявлением о переводе)
__________________________________________________________________________,

РЕШИЛ (__________________________________________________________________):
(наименование акта, дата его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
а) перевести из ------------------------------------------------ без
(ненужное зачеркнуть)
предварительных условий;
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии
проведения в установленном порядке следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству
___________________________________________________________________________
(перепланировке) помещения
___________________________________________________________________________
или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
реставрации помещения)
__________________________________________________________________________.
2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого)
в нежилое (жилое) в связи с
___________________________________________________________________________
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24
Жилищного кодекса Российской Федерации)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

_________________________ ____________________ __________________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)

" " ____________ 200_ г.

М.П.





Приложение № 2
к административному регламенту

ФОРМА
ЗАЯВЛЕНИЯ НА ПЕРЕВОД ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ

Руководителю органа,
осуществляющего перевод помещений
____________________________________
(указываются наименование органа,
____________________________________
фамилия и инициалы его руководителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение.

От
___________________________________________________________________________
(указывается собственник жилого (нежилого) помещения
___________________________________________________________________________
либо собственники жилого (нежилого) помещения, находящегося в общей
собственности двух и более лиц, в случае если ни один из собственников либо
иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона. Для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц
указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места
нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного
представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого)
помещения: ______________________________________________
(указывается полный адрес: адрес: субъект РФ, муниципальное образование,
поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира, подъезд, этаж)
__________________________________________________________________________.
Собственник(и) жилого помещения:
_________________________________________________________
(указывается собственник(и) переводимого помещения)
Прошу разрешить перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения
в жилое помещение (нужное подчеркнуть), занимаемого на основании
___________________________________________________________________________
(правоустанавливающие документы на переводимое помещение)
в целях использования в качестве __________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать назначение помещения после перевода)
В целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть) требуется проведение
работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ согласно
прилагаемому проекту, разработанному
___________________________________________________________________________
(указывается шифр проекта, дата утверждения, номера прилагаемых чертежей,
___________________________________________________________________________
проектная организация, номер свидетельства СРО о допуске к проектным
работам)

Собственниками помещений, примыкающих к переводимому жилому (нежилому)
помещению, являются:
1.
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, адрес)
2.
___________________________________________________________________________
3.
___________________________________________________________________________
4.
___________________________________________________________________________

Переводимое жилое помещение _______________________________________________
не используется в качестве места постоянного проживания, не обременено
правами третьих лиц.

В случае согласования перевода, обязуюсь:
- осуществить работы по переустройству и (или) перепланировке
в установленном порядке

К заявлению прилагаются следующие документы:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
Иные документы ________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи лиц, подавших заявление:
___________________________________________________________________________
(подпись, дата, расшифровка подписи)
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме "___"____________ 200_ г.
Входящий номер регистрации заявления ___________________________
Выдана расписка в получении документов "___"____________ 200_ г.
Расписку получил "___"____________ 200_ г.
________________________
(подпись заявителя)
______________________________________________ ______________
(ФИО должностного лица, принявшего заявление) (подпись)





Приложение № 3
к административному регламенту

ФОРМА
РАСПИСКИ В ПОЛУЧЕНИИ ДОКУМЕНТОВ

Расписка № ____________

Выдана ________________________________________________________________
(наименование органа, осуществляющего перевод)
в получении документов, приложенных к заявлению о переводе жилого
(нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение:
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, наименование, юр. адрес организации)
___________________________________________________________________________
(адрес переводимого помещения)

приняты следующие документы:
1) Заявление на ______________ листах;
2) Правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(оригинал) ________________________________________________________________
_______________________________________________________ на ________ листах;
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переводимое
помещение (с отметкой: копия, заверенная заявителем или нотариально
заверенная копия).
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения на
(оригинал) ____________________________________________ на ________ листах;
4) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если
переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)
(оригинал); _______________________________________________________________
______________________________________________________ на _________ листах;
5) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на
(оригинал) ___________________________________________ на _________ листах;

Документы представлены "___"____________ 20__ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Расписку получил "___"_____________ 20__ г. _______________________________
(подпись заявителя)

Расписку выдал
___________________________________________________________________________
(должность, ФИО должностного лица, принявшего документы, подпись)





Приложение № 4
к административному регламенту

Примерная форма
протокола общего собрания
собственников помещений
многоквартирного жилого дома

Протокол № _________
общего собрания собственников помещений в многоквартирном
жилом доме № ___________, ул. (пр.) _____________________
города Кемерово, Кемеровской области

_________________ 20 __ г. г. Кемерово

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме
(далее - собственники) присутствует ____________ (число) собственников, что
составляет ___________% голосов от общего числа голосов.
Кворум (должен быть не менее 2/3 от общего числа голосов собственников
помещений в многоквартирном жилом доме) для проведения собрания имеется.
Председателем собрания большинством голосов избран ____________________
__________________________________________________________________________.
Секретарем собрания большинством голосов избран _______________________
__________________________________________________________________________.

Повестка дня общего собрания:

1. Принятие решения собственников о согласовании
______________________________________________________________________.

По вопросу повестки дня выступили:
______________________________________________________________________,
______________________________________________________________________,
______________________________________________________________________.

Принятие решения поставлено председателем собрания на голосование путем
письменного принятия решений (устного принятия решений).

"ЗА" проголосовали ____________% от общего числа голосов собственников.
"ПРОТИВ" проголосовали ________% от общего числа голосов собственников.
"ВОЗДЕРЖАЛИСЬ" от голосования __________% от общего числа голосов
собственников.
В результате принято (не принято) решение собственников о согласовании
__________________________________________________________________________.

Председатель собрания __________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
Секретарь собрания______________________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
Протокол собрания в соответствии с решением общего собрания
собственников хранится (указать фамилию, имя, отчество лица, адрес места
хранения протокола, контактный телефон).





Приложение № 5
к административному регламенту

Примерная форма

ОПРОСНЫЙ ЛИСТ
собственников помещений в многоквартирном жилом доме
№ __________, ул. (пр.) ____________________________
города Кемерово Кемеровской области
о проведении реконструкции

Настоящий опросный лист отражает мнение собственников помещений
в многоквартирном жилом доме по вопросу проведения реконструкции
многоквартирного жилого дома № _____, ул. (пр.) _______________ г. Кемерово
Кемеровской области в соответствии с проектом, ____________________________
___________________________________________________________________________
(указать реквизиты проекта: наименование организации, изготовившей проект,
шифр проекта, дату изготовления) или указать работы, которые будут
проведены в результате реконструкции)

Проводимые работы повлекут уменьшение общего имущества собственников,
а именно:
_______________________________________________________________________
(указать какое имущество и показатели его уменьшения).

Подписи всех собственников помещений многоквартирного жилого дома:

№ п\п
Ф.И.О. собственника
Реквизиты документа, подтверждающего право собственности
Согласен/Не согласен
Подпись, дата подписания










Приложение № 6
к административному регламенту
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кемерово
от 27.05.2015 № 1286)

ФОРМА
АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
о приемке в эксплуатацию объекта

г. Кемерово
"__"________ 20__ г.

Приемочная комиссия, сформированная на основании приказа начальника
управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
№ ________ от "___"__________ 20___ года в составе:

Члены комиссии - представители:
1. _____________________________________________________________________
1. _____________________________________________________________________
2. _____________________________________________________________________
3. _____________________________________________________________________
4. _____________________________________________________________________
5. _____________________________________________________________________
6. _____________________________________________________________________
7. _____________________________________________________________________

установила следующее:

1. Заказчиком (застройщиком)
___________________________________________________________________________
(наименование организации или ФИО физического лица)
предъявлен к приемке в эксплуатацию
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенный по адресу
___________________________________________________________________________
2. Условия перевода выполнялись на основании уведомления о переводе жилого
помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
(нужное подчеркнуть)
__________________________________________________________________________.
(N, дата уведомления)
3. Сведения о выполнении условий перевода в установленном порядке
___________________________________________________________________________
(указывается выполнение/невыполнение каждого из условий)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные
показатели:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Мероприятия по благоустройству придомовой территории, предусмотренные
проектом,
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(выполнены или нет)

Застройщик гарантирует выполнение требований по соблюдению прав и законных
интересов собственников общего имущества многоквартирного жилого дома,
предусмотренных действующим законодательством РФ: _________________________
(подпись застройщика, ФИО, дата, МП)

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленное к приемке
______________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенное по адресу:
______________________________________________________________

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Члены приемочной комиссии -
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
3. ____________________________________________________________________
4. ____________________________________________________________________
5. ____________________________________________________________________
6. ____________________________________________________________________
7. ____________________________________________________________________
8. ____________________________________________________________________

Начальник Управления __________________ ____________
____________________________
(ФИО, подпись, МП)





Приложение № 7
к административному регламенту
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Кемерово
от 27.05.2015 № 1286)

ФОРМА
ИНФОРМАЦИИ, НАПРАВЛЯЕМОЙ СОБСТВЕННИКУ ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРИМЫКАЮЩЕГО К ПОМЕЩЕНИЮ В ОТНОШЕНИИ
КОТОРОГО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ПЕРЕВОДЕ

Кому Собственнику кв. № _________
(фамилия, имя, отчество - для
граждан;
_________________________________
полное наименование организации -
_________________________________
для юридических лиц)
_________________________________
Куда ____________________________
(почтовый индекс и адрес
собственника помещения,
_________________________________
примыкающего к переводимому
помещению
_________________________________
_________________________________

ИНФОРМАЦИЯ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение

Управление архитектуры и градостроительства администрации города
Кемерово
___________________________________________________________________________
(полное наименование органа местного самоуправления,
___________________________________________________________________________
осуществляющего перевод помещения)
информирует вас, что по квартире, примыкающей к Вашей, по адресу:
город Кемерово
___________________________________________________________________________
(наименование городского или сельского поселения)
___________________________________________________________________________
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
корпус (владение, строение)
дом ______ ------------------------------------------ кв. № _______________
(ненужное зачеркнуть)

принято решение о переводе из жилого помещения в нежилое ____________
помещение в целях использования его под магазин промышленных товаров __
___________________________________________________________________________
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
___________________________________________________________________________
постановление администрации города от _____________________ № _____________
(наименование акта, дата его принятия и номер)
___________________________________________________________________________

Начальник управления
архитектуры и градостроительства
____________________________ ___________________ ______________________
(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи)
подписавшего уведомление)
"___"____________ 20__ г.
М.П.





Приложение № 8
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

/ \
> Заявитель
>
\ /
\/

Подача заявления
с приложением
документов

\/

/\ Прием
< Отказ в приеме >< и регистрация
документов заявления
\/
\/

Направление
межведомственных
запросов

\/

Рассмотрение
представленных
документов

\/
/\
Отказ Подготовка уведомления
< в согласовании >< о согласовании перевода либо
перевода отказа в его согласовании
\/
\/

Выдача уведомления о согласовании
перевода заявителю

/ \
Заявитель <
\ /





Приложение № 9
к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

/ \
> Заявитель
>
\ /
\/

Подача заявления
с приложением
документов


\/

/\ Прием
< Отказ в приеме >< и регистрация
документов заявления
\/

\/

/\ Рассмотрение
Отказ заявления,
<в выдаче Акта>< проведение
осмотра
\/

\/

Подписание
Акта


/ \
Заявитель <
\ /


------------------------------------------------------------------