Постановление администрации Яйского муниципального района от 09.12.2013 N 2278 "Об утверждении регламента взаимодействия администрации Яйского муниципального района с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья и управляющими организациями в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЯЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2013 г. № 2278
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ
ЯЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
И УПРАВЛЯЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ В СФЕРЕ МОНИТОРИНГА
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Во исполнение пункта 2 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 8 ноября 2013 года № 497 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов" администрация Яйского муниципального района постановляет:
1. Утвердить регламент взаимодействия администрации Яйского муниципального района с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья и управляющими организациями в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов согласно приложению.
2. Организационному отделу (Л.Ю.Спиридонова) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте администрации Яйского муниципального района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по ЖКХ, транспорту, связи и строительству Н.Е.Мартынюка.
4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Яйского
муниципального района
Д.В.ИНОЗЕМЦЕВ
Приложение
к постановлению администрации
Яйского муниципального района
от 9 декабря 2013 г. № 2278
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ЯЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
С СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И УПРАВЛЯЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ В СФЕРЕ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1. Регламент взаимодействия администрации Яйского муниципального района с собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья и управляющими организациями в сфере мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Регламент) устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Яйского муниципального района.
2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Яйского муниципального района (далее - мониторинг), осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Для целей настоящего Регламента используются следующие основные понятия:
а) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Яйского муниципального района, с целью установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества, обеспечения их сохранности и эффективного использования;
б) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот дом и его элементы.
4. Мониторинг проводит отдел по жилищно-коммунальному хозяйству администрации Яйского муниципального района (далее - отдел ЖКХ).
5. Мониторинг проводится в период до 1 сентября каждого года в целях формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
6. При проведении мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Яйского муниципального района, осуществляются следующие мероприятия:
а) наличие технического паспорта многоквартирного дома;
б) установление года ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
в) установление технического состояния основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля);
г) установление наличия или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
д) установление вида работ, необходимых для выполнения капитального ремонта;
е) сверка с техническим паспортом сведений о количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
ж) определение прогнозных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
7. Мероприятия, предусмотренные пунктом 5 Регламента, осуществляются посредством:
а) осмотра многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями жилищного законодательства ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья и управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников. По результатам проведения мероприятий управляющей компанией, ТСЖ составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома в целях оценки его технического состояния и надлежащего технического обслуживания;
б) получения сведений о наличии обращений граждан на недостатки, выявленные в ходе эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
в) получения дополнительных документов или информации о проведенных ранее капитальных ремонтах многоквартирного дома, если таковые производились;
г) осуществления анализа, проводимого в соответствии с пунктом 10 Регламента.
8. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
а) внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;
б) крыша, устройства выходов на кровлю;
в) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
г) фасад;
д) коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (узлы учета), и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии);
е) фундамент многоквартирного дома.
9. При проведении мониторинга отдел ЖКХ осуществляет взаимодействие с лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, и лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников.
Сведения о многоквартирных домах предоставляются в отдел ЖКХ в электронном виде и на бумажном носителе ежегодно до 1 марта управляющими компаниями и ТСЖ, и лицами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по ремонту и содержанию общего имущества собственников.
10. При осуществлении анализа исследуются:
а) данные о техническом состоянии основных конструктивных элементов многоквартирных домов;
б) данные об инженерных системах, инженерного оборудования многоквартирных домов;
в) информация о наличии или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
г) информация о видах работ, необходимых для выполнения капитального ремонта.
11. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
------------------------------------------------------------------