Решение Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 06.12.2013 N 121 "Об утверждении положения "О порядке формирования и использования специализированного жилищного фонда Тисульского муниципального района Кемеровской области"

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ТИСУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(четвертый созыв, двадцать четвертая сессия)

РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2013 г. № 121

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ТИСУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

В целях приведения в соответствие действующему законодательству порядка формирования и использования специализированного жилого фонда Тисульского муниципального района и, руководствуясь Жилищным кодексом, принятым Федеральным законом от 29.12.2004 № 188-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Тисульского муниципального района Кемеровской области, Совет народных депутатов Тисульского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение "О порядке формирования и использования специализированного жилищного фонда Тисульского муниципального района Кемеровской области" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу через 10 дней после опубликования в Тисульской районной газете "Новая жизнь".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по социальным вопросам (Долгова О.А.).

Глава Тисульского
муниципального района
В.Г.ХИСАМОВА

Председатель
Совета народных депутатов
Тисульского муниципального района
Л.Е.КАРАСТЕЛЕВА





Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Тисульского муниципального района
от 6 декабря 2013 г. № 123

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТИСУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Настоящее Положение определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Тисульского муниципального района Кемеровской области, порядок предоставления и пользования отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда, учет и порядок освобождения жилых помещений специализированного жилищного фонда Тисульского муниципального района Кемеровской области, находящихся в собственности Тисульского муниципального района и составляющих жилищный фонд Тисульского муниципального района Кемеровской области (далее - специализированные жилые помещения). Данное Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом Тисульского муниципального района Кемеровской области.

1. Общие положения

1.1. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Тисульскому муниципальному району. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда Тисульского муниципального района относятся:
1.1.1. Служебные жилые помещения.
1.1.2. Жилые помещения в общежитиях.
1.1.3. Жилые помещения маневренного фонда.
1.1.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
1.1.5. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.1.6. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
1.2. Включение жилого помещения муниципального жилищного фонда Тисульского муниципального района Кемеровской области (далее - муниципальный район) в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" на основании постановления главы Тисульского муниципального района (далее - главы).
1.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также, если имеется обременение прав на это имущество. Специализированные жилые помещения не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам специализированного найма, предусмотренным настоящим Положением.
1.4. Специализированные жилые помещения предназначены для проживания граждан: в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, для граждан оказавшихся в трудной жизненной ситуации, для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, для временного проживания иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством, для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специализированной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг, для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
К специализированным жилым помещениям относятся отдельные квартиры, дома и иные жилые помещения. Не допускается выделение под специализированное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под специализированные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
1.5. Специализированные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, быть благоустроенными применительно к условиям населенных пунктов Тисульского муниципального района.
1.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать в поднаем, а также любым другим способом самостоятельно распоряжаться им.
Самовольное вселение иных граждан в специализированное жилое помещение в качестве членов семьи не допускается.
1.7. Специализированные жилые помещения могут быть предоставлены гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Тисульском муниципальном районе (действия данного пункта не распространяется на жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения и жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан).
Такими гражданами применительно к правоотношениям, регулируемым данным Положением, являются:
- не проживающие (не зарегистрированные по месту жительства) в Тисульском муниципальном районе, не имеющие в нем жилого помещения в собственности или по социальному найму.
1.8. Самовольное заселение муниципального специализированного жилого фонда не допускается.
1.9. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании распоряжения главы Тисульского муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения, принятого на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии администрации Тисульского муниципального района о предоставлении жилого помещения.
Плата за техническое обслуживание и коммунальные услуги вносится гражданами, которым предоставлены специализированные жилые помещения, в порядке, указанном в договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.
1.10. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
1.11. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления Тисульского муниципального района, муниципальным унитарным предприятием Тисульского муниципального района, муниципальным учреждением Тисульского муниципального района, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Тисульского муниципального района.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры (комнаты), дома.
2.3. Норма предоставления служебного жилого помещения устанавливается в размере не более нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на момент предоставления.
2.4. Решение о распределении служебных жилых помещений принимается главой Тисульского муниципального района на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии администрации Тисульского муниципального района. Жилищная комиссия администрации Тисульского муниципального района собирается по мере необходимости решения вопросов о предоставлении служебных жилых помещений.
2.5. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
- работники муниципальных организаций здравоохранения;
- работники муниципальных образовательных учреждений;
- работники муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства;
- работники муниципальных учреждений сферы культуры;
- лица, замещающие выборные муниципальные должности Тисульского муниципального района (в том числе назначенные на должность по конкурсу);
- граждане, имеющие трудовые отношения с органами местного самоуправления.
2.6. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин вместе с заявлением предоставляет в администрацию муниципального района следующие документы:
2.6.1. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
2.6.2. Документ, подтверждающий трудовые отношения с муниципальной организацией, действующей на территории Тисульского муниципального района, нахождение на муниципальной должности Тисульского муниципального района (копия трудовой книжки), нахождение на выборной должности.
2.6.3. Копии документов, подтверждающих состав семьи заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей).
2.6.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения.
2.6.5. Справка из Бюро технической инвентаризации Тисульского муниципального района о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории Тисульского муниципального района.
2.6.6. Ходатайство работодателя о предоставлении служебного помещения.
2.6.7. Выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет в случае, если заявитель проживает на территории муниципального района.
Документы предоставляются в копиях с предъявлением оригиналов для сверки.
2.7. Администрация Тисульского муниципального района вместе с необходимым пакетом документов (заявления, ходатайства организаций и др.) представляет предложения в комиссию по жилищным вопросам для распределения конкретного служебного жилого помещения.
2.8. На основании рекомендаций комиссии по жилищным вопросам глава Тисульского муниципального района принимает решение о предоставлении или отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.9. В течение пяти рабочих дней после подписания распоряжения главой о предоставлении служебного жилого помещения на его основании заключается договор найма служебного жилого помещения. Порядок заключения договора найма служебного жилого помещения определяется администрацией Тисульского муниципального района.
2.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой выделялось данное служебное жилое помещение. Прекращение трудовых отношений с данной организацией, а также прекращение осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную или выборную должность муниципального образования, являются основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения. Предприятие, по ходатайству которого работнику было предоставлено служебное жилое помещение, обязано информировать администрацию муниципального района о продолжении или прекращении трудовых отношений с этим работником.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их обучения, трудовых отношений, прохождения службы в организациях и учреждениях, действующих на территории Тисульского муниципального района.
3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.3. Специализированные жилые помещения предоставляются по письменному ходатайству работодателя на период трудовых отношений с предприятием. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения.
3.4. К ходатайству о предоставлении специализированного жилого помещения прилагаются:
3.4.1. Заявление.
3.4.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
3.4.3. Документы, подтверждающие трудовые отношения с муниципальной организацией, действующей на территории Тисульского муниципального района, обучение в учреждениях образования на территории Тисульского муниципального района.
3.4.4. Ходатайство работодателя о предоставлении специализированного жилого помещения.
3.5. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с организацией, по ходатайству которой было выделено данное помещение, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений с данной организацией является основанием для расторжения договора найма специализированного жилого помещения.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
4.1.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда Тисульского муниципального района, занимаемые ими по договорам социального найма.
4.1.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являлись для них единственными.
4.1.3. Гражданам из числа лиц, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.1.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
4.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
4.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
4.2.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, Федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений жилищного фонда Тисульского муниципального района в случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации.
4.3. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, подает заявление в городскую или сельскую администрацию Тисульского муниципального района. К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:
4.3.1. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
4.3.2. Выписка из домовой книги.
4.3.3. Копия финансового лицевого счета.
4.3.4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения.
4.3.5. Справка из Бюро технической инвентаризации Тисульского муниципального района о наличии в собственности заявителя и членной его семьи жилого помещения на территории Тисульского муниципального района.
4.3.6. Документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение.
4.3.7. Документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств.
4.4. Договор найма жилых помещений маневренного фонда заключается в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства и является единственным основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда.

5. Предоставление жилых помещений в домах социального
обслуживания населения

5.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
5.2. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Тисульского муниципального района.

6. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан

6.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются для проживания граждан, которые в соответствии с законодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
6.2. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством Кемеровской области.

7. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения родителей, лицам из числа
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

7.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кемеровской области.
7.2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

8. Расторжение договора найма специализированного
жилого помещения

8.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время может расторгнуть договор специализированного найма данного жилого помещения. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор специализированного найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
8.2. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается при прекращении трудовых отношений с работодателем, по ходатайству которого было предоставлено специализированное жилое помещение, прекращении осуществления полномочий лицом, замещающим муниципальную или выборную должность Тисульского муниципального района.
8.3. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
8.3.1. Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
8.3.2. Разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
8.3.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
8.3.4. Использования жилого помещения не по назначению.
8.4. Договор специализированного найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя.
8.5. При соблюдении условий договора найма специализированного жилого помещения не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- проработавшие на предприятии или в учреждении не менее десяти лет и уволенные в связи с ликвидацией предприятия или учреждения, либо по сокращению численности или штата работников;
- инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
- граждане, в порядке перевода принятые на работу в иное муниципальное предприятие или учреждение, расположенное на территории Тисульского муниципального района, а также лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение.
8.6. В случае, если граждане, указанные в п. 8.5 Положения, занимают специализированное жилое помещение, площадь которого превышает норму предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, администрация Тисульского муниципального района вправе предложить для заселения по договору социального найма иное жилое помещение, размер которого соответствует установленной норме.
8.7. В период временного проживания в предоставленном специализированном жилом помещении наниматель и члены его семьи не вправе без согласия администрации района распоряжаться (отчуждать путем купли-продажи, дарения, мены, обмена и т.д.) жилым помещением, в котором они постоянно зарегистрированы.
8.8. При отселении и сносе по различным основаниям жилого дома, в котором расположены специализированные жилые помещения, гражданам, проживающим в специализированных жилых помещениях, при переселении предоставляются другие специализированные жилые помещения.

9. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

9.1. В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору, в течение 30 дней с момента расторжения или прекращения договора найма специализированного помещения. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
9.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влекут за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
9.3. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном пунктом 9.2 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

10. Изменение правового статуса служебного жилого помещения

10.1. Разрешается исключение служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда, в которых проживают граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении или имеющие (имевшие) право состоять на данном учете:
10.1.1. Проработавшие на предприятиях, в учреждениях, организациях, предоставивших им служебные жилые помещения, не менее 10 (десяти) лет.
10.1.2. Освобожденные от должности, в связи с которой им были предоставлены служебные жилые помещения, но не прекратившие трудовых отношений с предприятиями, учреждениями, организациями, предоставившими эти помещения.
10.1.3. Уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации, либо по сокращению численности или штата работников.
10.1.4. Бывшие члены семьи нанимателей служебных жилых помещений в случае, если лицо, которому было предоставлено служебное жилое помещение (наниматель), выбыл из жилого помещения и не проживает в нем, но проработал на предприятии, в учреждении, организации, предоставившей служебное жилое помещение, не менее 10 (десяти) лет.
10.1.5. Пенсионеры по старости.
10.1.6. Инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 или 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.
10.1.7. Члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер.
10.1.8. Другие граждане, которые, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
10.2. Обязательным условием для принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда является стаж работы нанимателя жилого помещения на предприятии, предоставившим специализированное жилое помещение, не менее 10 (десяти) лет.

11. Порядок исключения служебного жилого помещения
из специализированного муниципального жилищного фонда

11.1. Граждане, входящие в категорию граждан, указанных в разделе 10 настоящего Положения, проживающие в служебных жилых помещениях, лично подают заявление в письменной форме на имя главы об исключении служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилищного фонда.
11.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
11.2.1. Копия ордера или договор найма.
11.2.2. Трудовой контракт и (или) копия трудовой книжки, заверенная в отделе кадров.
11.2.3. Выписка из домовой книги.
11.2.4. Копия финансового лицевого счета.
11.2.5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения на территории муниципального района.
11.2.6. Справка из Бюро технической инвентаризации Тисульского муниципального района о наличии в собственности заявителя и членной его семьи жилого помещения на территории Тисульского муниципального района.
11.2.7. Иные документы.
11.3. При наличии в собственности жилых помещений (доли жилого помещения) у нанимателя и (или) членов его семьи решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда принимается с учетом жилой площади, имеющейся в собственности. При этом учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера жилой площади или отчуждению.
11.4. Решение об исключении служебного жилого помещения из специализированного муниципального жилого фонда принимается главой Тисульского муниципального района на основании рекомендации жилищной комиссии администрации Тисульского муниципального района.
Решение главы Тисульского муниципального района оформляется распоряжением.
К отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
11.5. В случае, если размер специализированного жилого помещения превышает установленную норму предоставления жилых помещений по договору социального найма для семьи данной численности, администрация Тисульского муниципального района вправе предложить нанимателям специализированного жилого помещения замену занимаемого жилого помещения на иное жилое помещение по договору социального найма в соответствии с нормой предоставления общей площади жилых помещений.
11.6. После вынесения решения об исключении жилого помещения из служебного жилого фонда с гражданами, указанными в разделе 3 настоящего Положения, заключаются договоры социального найма.


------------------------------------------------------------------