Постановление администрации Анжеро-Судженского городского округа от 06.08.2013 N 1066 "О создании межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда Анжеро-Судженского городского округа"
АДМИНИСТРАЦИЯ АНЖЕРО-СУДЖЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2013 г. № 1066
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АНЖЕРО-СУДЖЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации
Анжеро-Судженского городского округа от 12.11.2013 № 1639)
На основании п. 8 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" от 28.01.2006 № 47
1. Утвердить Положение "О межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Анжеро-Судженского городского округа согласно приложению 1.
2. Признать утратившими силу постановления администрации Анжеро-Судженского городского округа:
- от 23.08.2012 № 917 "О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений, многоквартирных домов непригодными для проживания";
- от 18.03.2013 № 275 "О внесении изменений в постановление от 23.08.2012 № 917 "О создании межведомственной комиссии по признанию жилых помещений, многоквартирных домов непригодными для проживания".
3. Создать межведомственную комиссию в составе:
Григорьева Елена Анатольевна
Председатель межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Анжеро-Судженского городского округа, заместитель главы городского округа.
Григорьев С.В.
Заместитель председателя межведомственной комиссии, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области (по согласованию).
Лищенко О.В.
Секретарь межведомственной комиссии, начальник жилищного отдела администрации Анжеро-Судженского городского округа.
Ситников А.Л.
Начальник управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа.
Митькина Н.Б.
Руководитель филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" (по согласованию).
Исупов И.П.
Главный специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области в городах Анжеро-Судженске и Тайге (по согласованию).
Гопас Е.В.
Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа.
Петракова Е.Н.
Начальник правового отдела управления строительства и жилищной политики администрации Анжеро-Судженского городского округа.
Авдеев В.В.
Начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Анжеро-Судженского городского округа.
(в ред. постановления администрации Анжеро-Судженского городского округа от 12.11.2013 № 1639)
3.1. Возложить на межведомственную комиссию полномочия для оценки жилых помещений муниципального фонда Анжеро-Судженского городского округа в целях признания в установленном порядке пригодными (непригодными) для проживания.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.
5. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Анжеро-Судженского городского округа в информационно-коммуникационной сети Интернет.
Глава городского округа
В.Н.ЧЕРНОВ
Утверждено
постановлением администрации
Анжеро-Судженского городского округа
от 6 августа 2013 г. № 1066
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ДОМОВ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АНЖЕРО-СУДЖЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
Межведомственная комиссия для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда Анжеро-Судженского городского округа, далее по тексту МВК, создается администрацией Анжеро-Судженского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда в целях признания в установленном порядке жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является коллегиальным межведомственным органом.
1.1. МВК рассматривает вопросы и принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий, связанных с использованием муниципального жилищного фонда Анжеро-Судженского городского округа.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.3. МВК в своей деятельности руководствуется:
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012);
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Уставом Анжеро-Судженского городского округа;
- иными нормативными правовыми актами РФ, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
1.4. Решения МВК могут быть отменены МВК в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, по заявлению физических и юридических лиц.
1.5. Организационное обеспечение деятельности МВК осуществляет жилищный отдел управления строительства и жилищной политики администрации Анжеро-Судженского городского округа.
1.6. МВК взаимодействует в установленном законодательством Российской Федерации порядке с администрацией городского округа, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к ее компетенции.
2. Полномочия межведомственной комиссии
2.1. К полномочиям МВК относятся:
2.1.1. Проведение оценки соответствия жилого помещения и многоквартирного дома муниципального жилищного фонда требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
2.1.2. Рассмотрение вопросов и принятие одного из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в требованиями (в ред. постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47) и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
2.1.3. Определение перечня дополнительных документов, необходимых для принятия решения.
2.2. МВК вправе:
2.2.1. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
3. Состав межведомственной комиссии
3.1. Межведомственная комиссия состоит из председателя МВК, заместителя председателя МВК, секретаря и членов МВК.
3.2. В состав межведомственной комиссии включаются представители:
- администрации городского округа;
- органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической и иной безопасности, инвентаризации и регистрации объектов недвижимости;
- управления архитектуры и градостроительства, управления ЖКХ и соответствующих организаций.
3.3. К работе МВК могут привлекаться:
- с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо);
- с правом решающего голоса квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций.
3.4. Председателем МВК назначается должностное лицо администрации городского округа.
3.5. Состав МВК утверждается постановлением администрации Анжеро-Судженского городского округа.
4. Регламент работы МВК
4.1. МВК проводит свои заседания по мере необходимости под руководством председателя МВК или его заместителя.
4.2. МВК осуществляет признание помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
4.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает в себя:
4.3.1. Прием и рассмотрение заявлений граждан и прилагаемых к ним обосновывающих документов:
- акт государственной жилищной инспекции Кемеровской области о результатах, проведенных в отношении жилого дома мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда;
- акт оценочной комиссии филиала № 1 БТИ г. Анжеро-Судженска ГПКО "Центр технической инвентаризации Кемеровской области";
- экспертное санитарно-эпидемиологическое заключение по оценке соответствия условий проживания в жилом доме (жилой квартире) действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям филиала федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области" в городе Анжеро-Судженске и Тайге;
- заключение проектно-изыскательной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения).
4.3.2. Определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
4.3.3. В случае принятия МВК решения о необходимости проведения обследования помещения комиссией на основании выводов и рекомендаций составляется акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2 (не приводится). Акт составляется в 2-х экземплярах, один экземпляр остается в деле, сформированном МВК.
4.3.4. По окончании работы МВК составляет заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 1 (не приводится). Заключение составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается в деле, сформированном МВК.
4.4. МВК рассматривает поступившее на имя председателя МВК заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 2.1.2 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
4.5. МВК вправе принимать решение по обсуждаемым вопросам при условии присутствия на заседании не менее 2/3 от ее состава.
4.6. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.7. Решение МВК оформляется в виде протокола, который подписывается председателем МВК и всеми членами комиссии решение МВК обязательно для исполнения ответственных лиц в установленные сроки.
4.8. На основании решения МВК жилищный отдел администрации Анжеро-Судженского городского округа подготавливает и издает постановления с указанием о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Расторжение в соответствии с действующим законодательством договоров найма и аренды жилых помещений.
5. Полномочия председателя МВК
5.1. Председатель МВК осуществляет общее руководство межведомственной комиссией, определяет дату заседания МВК и утверждает повестку дня.
5.2. В отсутствии председателя МВК его полномочия осуществляет заместитель межведомственной комиссии.
6. Полномочия секретаря МВК
6.1. Секретарь МВК организует:
6.1.1. Проведение заседания МВК в назначенный председателем МВК срок в соответствии с повесткой.
6.1.2. Подготовку для заседания МВК пакета документов.
6.1.3. Подготовку и направление запросов о необходимости представления дополнительных документов для принятия решения МВК.
6.1.4. Оформление протокола по результатам работы МВК, актов, заключений.
Глава городского округа
В.Н.ЧЕРНОВ
------------------------------------------------------------------