Постановление администрации Юргинского городского округа от 30.04.2013 N 731 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги в 2013 году"
АДМИНИСТРАЦИЯ ЮРГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2013 г. № 731
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ЮРГИ
В 2013 ГОДУ"
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающими комфортные условия проживания, постановляю:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги в 2013 году".
2. Настоящее постановление подлежит обнародованию на официальном сайте администрации города Юрги и вступает в силу со дня обнародования.
3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
4. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы города Г.М.Киреева.
Глава города Юрги
С.В.ПОПОВ
Утверждена
постановлением администрации
города Юрги
от 30 апреля 2013 г. № 731
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ЮРГИ
В 2013 ГОДУ"
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов города Юрги
в 2013 году"
Наименование Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт
Программы многоквартирных домов города Юрги в 2013 году" (далее -
Программа)
Основания для Выполнение требований по реализации Федерального закона
разработки от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия
программы реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Администрация города Юрги
Программы
Директор Первый заместитель главы города Г.М.Киреев
Программы
Разработчики Управление ЖКХ города Юрги
Программы
Цели и задачи - Создание безопасных и благоприятных условий
Программы проживания граждан, соответствующих установленным
стандартам качества и способствующих формированию
эффективных механизмов управления жилищным фондом,
включая активизацию населения в реализации своего права
на управление имуществом;
- создание условий для приведения жилищного фонда в
соответствие со стандартами качества, обеспечивающими
повышение уровня благоустройства жилья и комфортные
условия проживания;
- создание условий для управления многоквартирными
домами посредством предоставления бюджетных средств на
капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники
помещений которых выбрали способ управления
многоквартирными домами в соответствии со статьей 161
Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей
организацией, товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным
специализированным потребительским кооперативом;
- реализация механизма софинансирования работ по
капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому
с привлечением средств собственников помещений в
многоквартирном доме, а также средств Государственной
корпорации - фонд содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства (далее - Фонд)
Срок реализации до 31.12.2013
Программы
Основные Капитальный ремонт 9 многоквартирных домов, общей
мероприятия площадью 48 839,99 кв. м в соответствии с требованиями
Программы статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О
Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства"
Исполнители - Товарищества собственников жилья, управляющие
мероприятий организации;
Программы - подрядные организации
Объемы и Всего по Программе: 18 160 173 рублей, в том числе по
источники источникам финансирования:
финансирования - 6 094 000 рублей за счет средств Фонда содействия
Программы реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- 6 523 000 рублей за счет средств бюджета Кемеровской
области;
- 2 796 000 рублей за счет средств бюджета Юргинского
городского округа;
- 2 747 173 рубля за счет средств товариществ
собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских
кооперативов либо собственников помещений в
многоквартирном доме
Ожидаемые - Выполнение работ по капитальному ремонту кровель на 6
результаты и домах (7 938,5 тыс. кв. м), утеплению и ремонту фасадов
показатели 1-го дома (5,283 тыс. кв. м) и капитальному ремонту
эффективности внутридомовых инженерных сетей в 4-х домах;
реализации - повышение уровня благоустройства жилищного фонда,
Программы посредством модернизации при проведении капитального
ремонта;
- развитие системы управления жилищным фондом;
показатели эффективности
- количество отремонтированных жилых домов - 9;
- общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках
Программы - 48 839,99 кв. м
Организации Контроль над реализацией Программы осуществляют глава
контроля над города Юрги, директор программы
выполнением
Программы
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.
Последние десятилетия из-за недостатка финансовых средств не проводился надлежащий капитальный ремонт жилищного фонда города Юрги, что привело к его ветшанию, снижению качества условий проживания граждан в многоквартирных домах.
Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с высокой стоимостью капитального ремонта возникла необходимость оказания государственной и муниципальной поддержки для его проведения с учетом степени износа домов, с привлечением средств граждан - собственников помещений в многоквартирных домах.
В целях изменения существующего положения и был принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон). Появилась возможность получения муниципальными образованиями адресной финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Одним из обязательных условий включения муниципальных образований в Программу является принятие муниципальной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
Учитывая необходимость поддержки инициативы собственников на управление своим имуществом, необходимо гарантировать собственникам, принявшим решение об управлении своим домом, софинансирование проведения капитального ремонта их дома посредством включения в настоящую Программу.
II. Основные цели и задачи Программы
Цель Программы - создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соответствующих установленным стандартам качества и способствующих формированию эффективных механизмов управления жилищным фондом, включая активизацию населения в реализации своего права на управление имуществом.
Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:
- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими повышение уровня благоустройства жилья и комфортные условия проживания;
- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющей организацией;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.
III. Система программных мероприятий
В рамках Программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2013 году на условиях софинансирования за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Кемеровской области, бюджета Юргинского городского округа и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 9 домов, на общую сумму 18 160 173 рубля.
Программные мероприятия направлены на решение вопросов по капитальному ремонту жилищного фонда, включающего в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды),
- ремонт крыш,
- утепление и ремонт фасадов.
В адресный перечень включены многоквартирные дома, в которых:
- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно части 4 статьи 20 Федерального закона);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно части 4 статьи 15 Федерального закона);
- общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно пункту 2 части 6 статьи 20 Федерального закона).
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы Юргинского городского округа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, и планируемые виды работ приведены в приложении 3 к настоящей Программе.
IV. Ресурсное обеспечение Программы
С учетом предельной стоимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Юрги в размере 3,17 тыс. рублей в расчете на один квадратный метр, общий объем средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации настоящей Программы, составляет 18 160 173 рубля, в том числе по источникам финансирования:
- 6 094 000 рублей за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- 6 523 000 рублей за счет средств бюджета Кемеровской области;
- 2 796 000 рублей за счет средств бюджета Юргинского городского округа;
- 2 747 173 рубля за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме.
V. Оценка эффективности реализации Программы
Реализация Программы при условии финансирования за счет всех источников финансирования, указанных в разделе IV, приведет к выполнению работ по капитальному ремонту кровель на 6 домах (7,939 тыс. кв. м), утеплению и ремонту фасадов 1-го дома (5,283 тыс. кв. м) и капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей в 4 домах.
Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 9 многоквартирных домов, общей площадью 48 839,99 кв. м, позволит повысить качество проживания граждан в многоквартирных домах, улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг в связи с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, установки приборов учета потребления ресурсов.
Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города Юрги на 2013 год приведены в приложении 2 к настоящей Программе.
VI. Организация управления Программой
и контроль за ходом ее реализации
Общее руководство и контроль за ходом реализации Программы осуществляет Директор программы, глава города, а координация выполнения работ возлагается на управление ЖКХ.
Расходование средств Программы с учетом финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом № 185-ФЗ.
Директор программы несет ответственность за реализацию и конечные результаты программы, рациональное использование выделяемых на ее выполнение финансовых средств, организует управление реализацией программы.
Координатор Программы предоставляет отчет о реализации Программы в сроки и по форме, установленные в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
По истечении срока исполнения Программы координатор формирует итоговый отчет о реализации муниципальной адресной Программы за весь период ее действия.
Первый заместитель главы города
Г.М.КИРЕЕВ
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов города Юрги в 2013 году"
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ Адрес МКД Год Мате- Коли- Коли- общая Площадь Количество вид Стоимость капитального ремонта Удель- Преде- Плановая
п/п риал чество чество площадь помещений жителей, ремонта ная льная дата
ввода завер- стен этажей подъ- МКД, МКД: зарегист- всего: в том числе: стои- стои- заверше-
в шение ездов всего рированных мость мость ния
эксп- послед- в МКД за счет за счет за счет за счет капита- капита- работ
луа- него на дату средств средств средств средств льного льного
тацию капита- утвержде- Фонда бюджета местного ТСЖ, ремонта ремонта
льного ния субъекта бюджета других 1 кв. м 1 кв. м
ремонта программы Российской кооперати- общей общей
Федерации вов либо площади площади
собственни- поме- помеще-
ков щений ний
помещений МКД МКД
в МКД
кв. м кв.м чел. руб. руб. руб. руб. руб. руб./ руб./
кв. м кв. м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
1 ул. 1972 не кирпич 5 4 3 606,50 3 337,50 130 част. 1 529 112,00 513 892,00 550 069,00 235 780,00 229 371,00 423,99 3,17 10.2013
Волгоградская, 17 провод.
2 ул. 1969 не кирпич 5 6 6 146,00 5 524,00 186 част. 1 594 978,0 529 672,00 566 960,00 243 020,00 255 326,00 259,51 3,17 10.2013
Комсомольская, 8 провод.
3 ул. 1975 не панел 5 4 4 320,70 3 658,40 179 част. 1 529 112,00 513 892,00 550 069,00 235 780,00 229 371,00 353,90 3,17 10.2013
Краматорская, 2а провод.
4 ул. 1983 не кирпич 5 5 3 759,60 3 694,80 149 част. 3 268 520,00 1 098 459,00 1 175 788,00 503 986,00 490 287,00 869,38 3,17 10.2013
Ленинградская, 33 провод.
5 ул. 1981 не кирпич 5 9 6 866,19 6 210,30 232 част. 2 751 628,0 924 746,00 989 845,00 424 285,00 412 752,00 400,75 3,17 10.2013
Машиностроителей, провод.
41
6 ул. Металлургов, 1987 не панел 5 8 8 411,10 6 863,90 254 част. 4 033 960,00 1 355 703,00 1 451 140,00 622 012,00 605 105,00 479,60 3,17 10.2013
1 провод.
7 ул. Московская, 1960 не кирпич 5 4 4 540,30 3 311,00 148 част. 598 260,00 198 283,00 212 241,00 90 974,00 96 762,00 131,77 3,17 10.2013
36 провод.
8 проспект Победы, 1978 не панел 5 8 3 201,00 2 764,00 110 част. 1 458 183,00 490 055,00 524 553,00 224 843,00 218 732,00 455,54 3,17 10.2013
6а провод.
9 проспект Победы, 1991 не панел 5 7 7 987,60 6 040,00 228 част. 1 396 420,0 469 298,00 502 335,00 215 320,00 209 467,00 174,82 3,17 10.2013
32б провод.
Итого по Юргинскому Х Х Х Х Х 48 838,99 41 403,90 1616 Х 18 160 173,0 6 094 000,00 6 523 000,0 2 796 000,0 2 747 173,0 Х Х Х
городскому округу:
Приложение 2
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов города Юрги в 2013 году"
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ Наименова- общая Коли- Количество МКД Стоимость капитального ремонта
п/п ние МО площадь чество
МКД, жителей, I II III IV всего: I II III IV квартал всего:
всего зарегист- квар- квар- квар- квар- квар- квар- квар-
рированных тал тал тал тал тал тал тал
в МКД на
дату
утвержде-
ния
программы
кв. м чел. ед. ед. ед. ед. ед. руб. руб. руб. руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
Юргинский 9 9 18 160 173 18 160 173
городской
округ
Итого: 48 839,99 1616 9 9 18 160 173 18 160 173
Приложение 3
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов города Юрги в 2013 году"
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
№ Адрес МКД Стоимость ремонт Установка ремонт крыши ремонт ремонт утепление и ремонт ремонт Энергети-
п/п капитального внутридомо- коллектив- или подвальных фасадов фундаментов ческое
ремонта вых ных замена помещений обследова-
ВСЕГО инженерных (общедомо- лифтового ние дома
систем вых) ПУ и оборудо-
УУ вания
руб. руб. руб. кв. м руб. ед. руб. кв. м руб. кв. м руб. куб. м руб. руб.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Итого по Юргинскому 18 160 173,0 4 815 291,44 543 000,00 7 938,50 11 430 270,38 5 282,82 1 143 960,0 227 651,18
городскому округу
1 ул. 1 529 112,00 108 000,00 920,00 1 400 000,00 21 112,00
Волгоградская, 17
2 ул. 1 594 978,00 1 570,00 1 576 065,00 18 913,00
Комсомольская, 8
3 ул. 1 529 112,00 108 000,00 836,00 1 400 000,00 21 112,00
Краматорская, 2а
4 ул. 3 268 520,00 49 615,00 1 072,50 3 173 146,00 45 759,00
Ленинградская, 33
5 ул. 2 751 628,00 219 000,00 1 990,00 2 500 000,00 32 628,00
Машиностроителей,
41
6 ул. 4 033 960,00 2 845 626,44 5 282,82 1 143 960,0 44 373,56
Металлургов, 1
7 ул. 598 260,00 590 000,0 8 260,00
Московская, 36
8 проспект Победы, 1 458 183,00 1 330 050,0 108 000,00 20 133,00
6а
9 проспект Победы, 1 396 420,00 1 550,00 1 381 059,38 15 360,62
32б
Приложение 4
к муниципальной адресной программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов города Юрги в 2013 году"
ВЫПИСКА
ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
№ Адрес МКД Общая отопление ХВС ГВС Электрос- Удельная
п/п площадь набжение тепловая
МКД энергия на
вид ПУ и вид ПУ и вид ПУ и вид ПУ отопление и
кв. м УУ УУ УУ вентиляцию за
отопительный
период
фактический
Вт/[куб. м*С]
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Итого по Юргинскому 48 839,99 Х
городскому округу
1 ул. Волгоградская, 17 3 606,50 центр нет центр нет отсутств. нет центр есть 3 733
2 ул. Комсомольская, 8 6 146,00 центр есть центр есть отсутств. есть центр есть 4 238
3 ул. Краматорская, 2а 4 320,70 центр нет центр нет отсутств. нет центр есть 3 733
4 ул. Ленинградская, 33 3 759,60 центр есть центр есть отсутств. есть центр есть 3 905,7
5 ул. Машиностроителей, 6 866,19 центр нет центр нет отсутств. нет центр есть 4 477,1
41
6 ул. Металлургов, 1 8 411,10 центр есть центр есть отсутств. есть центр есть 5 377
7 ул. Московская, 36 4 540,30 центр есть центр есть отсутств. есть центр есть 4 021,8
8 проспект Победы, 6а 3 201,00 центр нет центр нет отсутств. нет центр есть 3 842,5
9 проспект Победы, 32б 7 987,60 центр есть центр есть отсутств. есть центр есть 4 406,8
------------------------------------------------------------------