Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.03.2013 N 128 "О внесении изменения в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011 N 138 "Об утверждении Положения об условиях включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"
КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2013 г. № 128
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОЛЛЕГИИ АДМИНИСТРАЦИИ
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.04.2011 № 138 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСЛОВИЯХ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В РЕГИОНАЛЬНЫЕ АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ"
Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:
1. Положение об условиях включения многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденное постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 01.04.2011 № 138, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по жилищно-коммунальному комплексу) А.А.Лазарева.
Губернатор
Кемеровской области
А.М.ТУЛЕЕВ
Приложение
к постановлению
Коллегии Администрации
Кемеровской области
от 28 марта 2013 г. № 128
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСЛОВИЯХ ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ
АДРЕСНЫЕ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) в целях обеспечения единого подхода к включению многоквартирных домов в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1. Общие положения
1.1. Региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - программы) формируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных в установленном порядке, исходя из лимита предоставления финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда.
1.2. Многоквартирный дом может быть повторно включен в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, но только по тем работам, на которые ранее Фондом не предоставлялась финансовая поддержка.
2. Условия включения многоквартирных домов в программы
Для включения многоквартирных домов в программы должны быть соблюдены нижеперечисленные условия:
2.1. Собственниками помещений многоквартирного дома самостоятельно осуществлен выбор одного из следующих способов управления домом:
управление товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
управление управляющей организацией.
2.2. Общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, принято решение:
об участии в муниципальной адресной программе по проведению в рамках реализации Федерального закона капитального ремонта многоквартирных домов;
о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
об утверждении в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
об утверждении стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее, чем 15 процентов от общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
2.3. Многоквартирные дома, подлежащие капитальному ремонту в рамках реализации программ, должны соответствовать критериям отбора, предусмотренным настоящим Положением.
3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых
в программы
№ Наименование критерия Количество
п/п баллов
1 2 3
Технические критерии
1 Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома с
момента ввода в эксплуатацию или последнего комплексного
капитального ремонта
более 50 лет 8
от 30 до 50 лет 4
от 20 до 30 лет 2
2 Техническое состояние многоквартирного дома
износ свыше 40 процентов 3
износ менее 40 процентов 1
3 Комплексность планируемого капитального ремонта
планируется проведение всех видов работ, предусмотренных 3
Федеральным законом (при условии объективной потребности
в их проведении)
планируется проведение не всех видов работ, 1
предусмотренных Федеральным законом
4 Качественное улучшение технических характеристик
многоквартирного дома в результате проведения
капитального ремонта
повышение энергоэффективности за счет выполнения 5
теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения
ресурсосберегающих технологий
внедрение энергосберегающих технологий без выполнения 3
теплоизоляции ограждающих конструкций
восстановление проектных эксплуатационных характеристик 1
Организационные критерии
5 Уровень самоорганизации собственников помещений в
многоквартирном доме в отношении управления домом
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- 5
строительный или иной специализированный потребительский
кооператив) создано и осуществляет свою деятельность
более одного года до даты подачи обращения
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно- 3
строительный или иной специализированный потребительский
кооператив) создано и осуществляет свою деятельность
менее одного года до даты подачи обращения
многоквартирный дом находится в управлении выбранной 1
собственниками управляющей организации
6 Уровень поддержки собственниками решения о проведении
капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом
финансировании
за проведение капитального ремонта многоквартирного дома 5
и его долевое финансирование проголосовали собственники
помещений, обладающие более 90 процентов голосов от
общего числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта многоквартирного дома 3
и его долевое финансирование проголосовали собственники
помещений, обладающие более 80, но менее 90 процентов
голосов от общего числа голосов собственников помещений
за проведение капитального ремонта многоквартирного дома 1
и его долевое финансирование проголосовали собственники
помещений, обладающие более 2/3, но менее 80 процентов
голосов от общего числа голосов собственников помещений
7 Степень готовности дома к капитального ремонту
представлены проектная документация, смета расходов, 3
график проведения работ
представлена только предварительная смета расходов 1
Финансовые критерии
8 Доля финансирования расходов собственниками жилых
помещений в общей стоимости капитального ремонта
более 20 процентов 3
от 15 до 20 процентов 1
9 Финансовая дисциплина собственников помещений в
многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилищно-
коммунальные услуги (среднемесячный за 6 месяцев до даты
подачи заявки)
более 95 процентов 5
от 90 до 95 процентов 3
менее 90 процентов 1
------------------------------------------------------------------